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Seguramente tienes muchas dudas a cerca del proceso de compra de una propiedad, ya sea como inversión o como primera vivienda. ¿Verdad? Quizá no tengas claro si comprar una propiedad nueva o mejor una usada. Tal vez no tengas conocimiento de créditos de vivienda y el valor que te podría prestar una entidad financiera. Sin hablar de los subsidios del gobierno y quienes son los que realmente pueden usarlos.
- Aprenderás paso a paso el proceso de compra de una propiedad
- Aprenderás cómo prepararte para el sistema financiero
- Aprenderás a aprovechar los subsidios del gobierno
- Aprenderás a definir el propósito de tu inversión
- Aprenderás cómo calcular la rentabilidad de tu inversión
- Aprenderás cómo hacer un análisis comparativo de mercado
- Aprenderás las ventajas de comprar vivienda usada
- Aprenderas las ventajas de comprar vivienda nueva
- Aprenderás a escoger entre crédito hipotecario o leasing habitacional
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Recuerda que la diferencia entre quienes logran el ÉXITO y quienes NO, es que unos se quedan sólo en planes, los otros toman ACCIÓN. Si lo puedes imaginar, lo puedes lograr.
Ojalá todos adquirieran el conocimiento que se necesita antes de comprar la primera vivienda. Se evitarían muchos dolores de cabeza.
Camila
Juan, entendimos cómo calcular la verdadera rentabilidad de una propiedad y a partir de eso, tomar una decisión inteligente
Fernanda
Comprar vivienda es una decisión de vida. Gracias Juan por todo el conocimiento que me compartiste
Sandra
¿qué aprenderás durante esta experiencia?
1.
Todo el proceso de compra de una propiedad.
2.
Cómo definir entre una vivienda nueva y una vivienda usada.
3.
Línea de tiempo de una compraventa para entender paso a paso el proceso.
4.
Cómo analizar una inversión.
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Mi nombre es Juan Bobadilla, un apasionado por el emprendimiento y un convencido que llevar una vida libre y feliz es posible. Hoy vivo 100% de los Bienes Raíces y vivo enamorado de mi profesión.
Me apasiona asesorar a las personas para que tengan argumentos al momento de hacer una inversión en finca raíz.
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Porque mereces tener herramientas suficientes para hacer una compra inteligente.
Porque deberías empezar a generar ingresos pasivos, a través de los bienes raíces.
Porque no necesitas excusas para seguir aplazando el sueño de tener la primera propiedad.
Porque tendrás el acompañamiento necesario para todo el proceso. Resolviendo dudas en tiempo real y a través de clases en vivo.
Porque podrás estudiar el programa a tu ritmo, desde el lugar que prefieras. Puedes repetir las lecciones las veces que quieras a través de la plataforma.
Porque aunque no sepas absolutamente nada sobre Bienes Raíces, aprenderás todo desde nivel cero.
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CONTENIDO
MÓDULO 1 MENTALIDAD DE ABUNDANCIA
1.1. ¿Cómo establecer metas?
1.2. El poder de la mente subconsciente
1.3. Ley de la atracción
1.4. Educación + acción
MÓDULO 2 ORGANIZA TUS FINANZAS
2.1. ¿Cómo administrar y optimizar los ingresos?
2.2. Controla tus gastos
2.3. Haz un presupuesto
MÓDULO 3 PROPÓSITO DE LA COMPRA
3.1. Quiero una propiedad para habitarla
3.2. Quiero una propiedad cómo inversión
3.3. ¿Me conviene más vivir en arriendo o en vivienda propia?
MÓDULO 4 CUOTA INICIAL
4.1. ¿Cuánto debo pagar de cuota inicial?
4.2. ¿Cómo puedo financiar la cuota inicial?
4.3. ¿Es viable solicitar crédito para la cuota inicial?
4.4. ¿Puedo utilizar mis censantias para la cuota inicial?
MÓDULO 5 CONVIÉRTETE EN ANALISTA FINANCIERO
5.1. ¿Cómo solicitar un pre-aprobado?
5.2. ¿Cuál es mi capacidad de endeudamiento?
5.3. ¿Qué documentos soporte de ingreso necesito?
5.4. ¿Cómo consultar mi puntaje de crédito en centrales de riesgo?
5.5. ¿Crédito hipotecario o Leasing habitacional?
5.6. ¿Cuota fija o cuota variable?
5.7. ¿Cómo financiar con el dueño directamente?
MÓDULO 6 SUBSIDIOS
6.1. Vivienda VIS
6.2. Vivienda NO VIS
MÓDULO 7 CÓMO ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL
7.1. Ventajas de comprar una vivienda usada
7.2. ¿Qué es un certificado de tradición y cómo analizarlo?
7.3. ¿Cómo elaborar una promesa de compraventa?
7.4. ¿Qué preguntas debo hacer al vendedor?
7.5. Ventajas de comprar una vivienda nueva
7.6. ¿Cómo escoger una constructora?
7.7. ¿Qué preguntas debo hacer en una sala de ventas?
7.8. ¿Cómo realizar un Análisis Comparativo de Mercado
7.9. ¿Qué es una fiduciaria?
MÓDULO 8 GASTOS AL COMPRAR
8.1. ¿Qué debo pagar al momento de escriturar?
8.2. ¿Cómo sacar un presupuesto de las adecuaciones?
8.3. ¿Quién paga los impuestos de la propiedad?
8.4. ¿Desde qué momento me corresponden los gastos de servicios públicos y administración?
MÓDULO 9 PORTAFOLIO DE INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES
9.1. ¿Qué tipo de inversión puedo hacer en finca raíz?
9.2. Renta Tradicional
9.3. Renta de periodos cortos
9.4. Compra sobre planos
9.5. Comprar vivienda usada, remodelar y vender
9.6. ¿Qué debo tener en cuenta para rentar una propiedad?
9.7. ¿Cómo proyectar mi inversión?
9.8. ¿Qué es el Ingreso Neto Operativo (NOI)?
9.9. ¿Qué es la Tasa de Capitalización (Cap Rate)?
9.10. ¿Qué es la tasa interna de retorno (TIR)?
9.11. ¿Qué son los fondos inmobiliarios?
